Девелоперы продолжают скупать землю под строительство
Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам девяти месяцев нынешнего года составил 229 млрд руб. Это на 4% меньше, чем за тот же период прошлого года и примерно равно годовым значениям 2017-2020 годов.
Активность иностранных инвесторов остается на низком уровне — доля зарубежного капитала составила 2,5% от общего объема инвестиций. При этом в III квартале была проведена сделка с иностранным игроком из Казахстана — это подтверждает предположение, что в будущем основной объем иностранных инвестиций будут формировать инвесторы из СНГ и Азии.
Наиболее интересны инвесторам площадки под девелопмент (47% от совокупного объема инвестиций против 64% годом ранее), офисная (24% против прошлогодних 12%) и складская недвижимость (как и год назад, 12%). На торговую недвижимость пришлось 11% против 8% годом ранее.
Больше всего инвестиционных сделок было совершено в Москве (71%), на Санкт-Петербург пришлось 22%, на регионы — 7%.
Существенно выросла активность конечных пользователей, отмечают эксперты — с прошлогодних 2% до 14%. В основном в рамках таких сделок приобретались офисные и складские объекты под собственное размещение компаний.
